在日本租房很难？超详细流程助您轻松搞定

我应该通过什么渠道找房？

• 大型房产网站 (SUUMO, HOMES, at home)：适合用于前期调研。您可以在上面了解目标区域的房租行情、房屋类型，并找到心仪房源，然后联系刊登该房源的中介。
• 不动产中介 (不動産会社)：这是最主要的找房方式。
  • 选择对外国人友好的中介：寻找有“外国人欢迎”标识或有外语对应服务的中介，他们有更丰富的经验，能为您推荐更容易通过审查的房源。
  • 直接上门：带上您准备好的所有材料，直接走进一家房产中介，告诉他们您的需求。一个准备充分的姿态，会让他们更愿意帮助您。
• UR都市机构 (UR賃貸住宅)：
  • 优点：无需礼金、无需中介费、无需保证人，能省下巨额初期费用。
  • 缺点：房源相对较旧，且对申请人的收入有明确要求。但对于符合条件的人来说，是极佳的选择。
• GaijinPot, Real Estate Japan等外国人专用网站：上面的房源通常都欢迎外国人，但可能选择较少，或价格略高。

看房(内见)时，我应该注意什么？

• 检查硬件：采光和通风、墙壁隔音（可以轻轻敲击）、手机信号、插座位置和数量。
• 感受软件：周边环境（超市、便利店、车站距离）、噪音水平、公寓公共区域的清洁和管理状况。
• 多拍照、多提问：对房屋细节进行拍照，方便后续比较。不要害怕提问，向中介了解邻居构成、垃圾处理规则等信息。